Mutui: l’Europa vuole mettere dei limiti ai prestiti per la casa
Potrebbe essere una rivoluzione la nuova direttiva europea che punta a mettere un tetto massimo ai mutui per la casa. In sostanza si tratterebbe di fissare al 40% del valore dell’immobile l’importo massimo che si potrebbe ottenere da un prestito bancario. Una rivoluzione dicevo, perché oggi invece la soglia massima è dell’80%, esattamente il doppio. Con il restante 20% che a volte viene anche elargito, se a copertura di esso ci sia un’assicurazione da parte dell’utente. A volte invece quel venti per cento restante viene dato comunque dall’istituto di credito, ma ad un tasso più alto, perché l’assicurazione invece di farla il cittadino la fa la banca stessa. Lo scopo fondamentale di una legge di questo tipo sarebbe quello di ridurre il rischio del credito, evitando disastri come quelli accaduti negli Stati Uniti, dove
l’elargizione facile del credito immobiliare ha fatto scoppiare una bolla dagli effetti devastanti su tutto il sistema finanziario americano. In realtà però c’è chi denuncia come negativa questa scelta, perché si andrebbero a colpire, come al solito, le fasce più deboli, immigrati e famiglie disagiate, che non possono avere altro mezzo che la banca per ottenere i soldi di un acquisto immobiliare. Basta un esempio a far capire cosa potrebbe accadere: se oggi per un appartamento da 200mila euro, si possono ottenere con un mutuo fino a 160 mila euro, con la nuova direttiva europea questa cifra scenderebbe a soli 80mila euro: e il resto, come trovarlo? Mi piacerebbe sapere cosa ne pensate voi, e sapere anche, tra quelli di voi che hanno fatto un mutuo, quale tetto è stato posto alla vostra richiesta di denaro.
da giuseppe
Ultimo commento:
di alex il 01/1/70
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ottobre 19th, 2009 at 16:34
se un appartamento costa 130.000 che per me e una cifra assurda di un appartamento con due camere,io non rischierei a mettere il 40% anche perche non o il 40%,ci saranno pochi italiani che si sono messi via il 40%.al massimo saranno i genitori se sei fortunato che te li danno i soldi.su certi paesi della provincia di padova non anno ridotto di tanto il prezzo degli appartamenti,io che vorrei comprarmene uno con un mutuo non mi fiderei di comprarlo,anche perche la crisi ce e qui si e fatta sentire,per riprendere ci voranno 20 anni prima di riprendere.volevo dire un altra cosa che non mi sembra giusto che le case vecchie le vendono al prezzo del nuovo,per me se le possono tenere quelle vecchie.e poi questi prezzi cosi alti per un appartamento non sono il suo valore.non mi sembra giusto che ci voglia 30 anni per pagarsi un appartamento e anche piccolo.a noi giovani questi vecchi che comandono ci anno messo le catene adosso.vergogna,vergogna,vergogna………..