Casa in costruzione: ecco come evitare le truffe dei costruttori

Non sono pochi i malcapitati che hanno dovuto subire enormi disagi per ottenere il completamento della propria casa a causa di disguidi che riguardavano il costruttore. Per tutti quelli che sono in procinto di avviare la costruzione di un immobile è allora bene ricordare che esistono leggi ben precise in tema di tutela del consumatore. Norme che troppo spesso i costruttori fanno finta di non conoscere o ignorano apertamente. Innanzitutto la prima tutela, per evitare che i soldi dati in anticipo finiscano nel nulla in caso di fallimento delle ditta appaltatrice, stabilisce che il costruttore debba ottenere una fideiussione bancaria o assicurativa a garanzia delle somme versate dall’acquirente prima dell’acquisto definitivo dell’immobile. Inoltre il contratto preliminare deve
riportare una serie di elementi a garanzia dell’acquirente, che vanno dall’impegno del notaio a stipulare il rogito solo dopo la cancellazione delle ipoteche non volute dall’acquirente, al frazionamento del mutuo, fino all’obbligo per il costruttore di rilasciare una polizza assicurativa per gravi difetti dell’abitazione. Infine un’importante protezione per il consumatore si ritrova anche nella possibilità di evitare la revocatoria fallimentare e nel diritto di prelazione per riacquistare l’immobile messo all’asta. Per chi volesse saperne di più consiglio la guida messa a punto dall’associazione Altroconsumo.

Tags: acquisto immobile, casa in costruzione, consumatori, costrutture, ditta in appalto, fideussione bancaria, frazionamento del mutuo, polizza assicurativa per gravi difetti